Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cropani, Catanzaro – Base €4.905.000 | Asta Giudiziaria

Viale Rimini, Cropani, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analisi AI della perizia

Il compendio pignorato è un complesso turistico-residenziale denominato '[INDIRIZZO_REDATTO]' sito in una rinomata località balneare della provincia di [INDIRIZZO_REDATTO]. Comprende 13 unità immobiliari distribuite in 5 fabbricati a tre piani fuori terra, oltre a porzioni di aree pertinenziali, campi da tennis e basket/pallavolo in stato manutentivo precario. Gli immobili, realizzati in cemento armato con tamponature in intonaco, presentano difformità edilizie e catastali, con alcuni elementi strutturali ammalorati (crepe, infiltrazioni, corrosione armature). La zona è ben servita da strade e vicina a centri abitati, con accesso da ingresso comune e presenza di una reception non pignorata.

Rischi rilevati (9)

  • difformità edilizie e catastali

Aspetti favorevoli (7)

  • posizione in località balneare rinomata e ben collegata

Altri rischi rilevati

  • stato manutentivo precario (crepe, infiltrazioni, corrosione armature)
  • occupazione abusiva o non regolare di alcune aree
  • presenza di vincoli derivanti dalla convenzione di lottizzazione (cessione gratuita aree al [INDIRIZZO_REDATTO])
  • costi potenziali per sanatoria delle difformità
  • aree sportive in stato di abbandono (campi da tennis e basket)
  • rischio di occupazione da parte di terzi non regolare
  • vincoli condominiali e spese straordinarie non pagate
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO]) per gli immobili principali

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di infrastrutture di urbanizzazione primaria e secondaria (strade, fognature, illuminazione)
  • struttura in cemento armato con tamponature esterne rifinite
  • unità immobiliari con accessi indipendenti e pertinenze esterne (portici, terrazzi, corti)
  • potenziale di valorizzazione dopo interventi di ristrutturazione e regolarizzazione
  • vicinanza a servizi e centri abitati
  • presenza di aree a verde attrezzato di uso pubblico

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Prezzo base
€4.905.000
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di CATANZARO

Descrizione del lotto

Piena proprietà del compendio immobiliare facente parte del complesso turistico-residenziale denominato " Villaggio Riviera del Sole", costituito da fabbricati e aree pertinenziali a destinazione turistico- residenziale. Il tutto descritto nella relazione di stima del 10/05/2025, cui integralmente si rinvia anche per la descrizione urbanistica, catastale e residenziale del compendio. Il compendio è gravato dagli obblighi e vincoli derivanti dalla convenzione di lottizzazione descritta in perizia

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cropani?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di CATANZARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €4.905.000. L'offerta minima ammessa è €3.679.800. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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