Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cropani, Catanzaro – Base €4.905.000 | Asta Giudiziaria

Viale Rimini, Cropani, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Il compendio pignorato è un complesso turistico-residenziale denominato '(indirizzo omesso)' sito in una rinomata località balneare della provincia di (indirizzo omesso). Comprende 13 unità immobiliari distribuite in 5 fabbricati a tre piani fuori terra, oltre a porzioni di aree pertinenziali, campi da tennis e basket/pallavolo in stato manutentivo precario. Gli immobili, realizzati in cemento armato con tamponature in intonaco, presentano difformità edilizie e catastali, con alcuni elementi strutturali ammalorati (crepe, infiltrazioni, corrosione armature). La zona è ben servita da strade e vicina a centri abitati, con accesso da ingresso comune e presenza di una reception non pignorata.

发现的风险 (9)

  • difformità edilizie e catastali

有利因素 (7)

  • posizione in località balneare rinomata e ben collegata

其他发现的风险

  • stato manutentivo precario (crepe, infiltrazioni, corrosione armature)
  • occupazione abusiva o non regolare di alcune aree
  • presenza di vincoli derivanti dalla convenzione di lottizzazione (cessione gratuita aree al (indirizzo omesso))
  • costi potenziali per sanatoria delle difformità
  • aree sportive in stato di abbandono (campi da tennis e basket)
  • rischio di occupazione da parte di terzi non regolare
  • vincoli condominiali e spese straordinarie non pagate
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per gli immobili principali

其他有利因素

  • presenza di infrastrutture di urbanizzazione primaria e secondaria (strade, fognature, illuminazione)
  • struttura in cemento armato con tamponature esterne rifinite
  • unità immobiliari con accessi indipendenti e pertinenze esterne (portici, terrazzi, corti)
  • potenziale di valorizzazione dopo interventi di ristrutturazione e regolarizzazione
  • vicinanza a servizi e centri abitati
  • presenza di aree a verde attrezzato di uso pubblico
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4.905.000 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Piena proprietà del compendio immobiliare facente parte del complesso turistico-residenziale denominato " Villaggio Riviera del Sole", costituito da fabbricati e aree pertinenziali a destinazione turistico- residenziale. Il tutto descritto nella relazione di stima del 10/05/2025, cui integralmente si rinvia anche per la descrizione urbanistica, catastale e residenziale del compendio. Il compendio è gravato dagli obblighi e vincoli derivanti dalla convenzione di lottizzazione descritta in perizia

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关于这场拍卖的常见问题

Cropani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.905.000。 最低有效出价为 €3.679.800。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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