区域地图:via Piano Tomaini, 88041, Decollatura, Catanzaro
面积 2150 m²

Terreno Decollatura, Catanzaro – Base €35.100 | Asta Giudiziaria

via Piano Tomaini, 88041, Decollatura, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale a due unità indipendenti, sito in zona periferica del comune di Lamezia Terme, con annessi due appezzamenti di terreno agricolo. La procedura esecutiva è stata avviata per debiti ipotecari. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e idonea, come attestato da certificazione notarile sostitutiva.

发现的风险 (4)

  • abusi edilizi: ampliamento del fabbricato su terreno non pignorato e occupazione di corte di proprietà di terzi 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • fabbricato con due unità immobiliari indipendenti, struttura in muratura e accessi separati 评估报告参考,第 15 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,8% (估值来源:PVP) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastale: porzione di terreno pignorata (ex particella 494) è stata frazionata per escludere 145 mq occupati abusivamente 评估报告参考,第 12 页
  • vincoli di usufrutto su terreni confinanti con possibile impatto sulla libera disponibilità 评估报告参考,第 13 页
  • assenza di agibilità per il fabbricato principale 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • terreni agricoli di qualità seminativo arborato, classe 3, con redditi dominicale e agrario definiti 评估报告参考,第 11 页
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e idonea, sostituita da certificato notarile 评估报告参考,第 9 页
  • zona periferica con accessibilità stradale comunale e vicinanza a servizi essenziali 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 112.600

评估报告估值:€ 125.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −68,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
35.100 €
相对评估价折扣
−69%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME
面积
2150 m²
每平方米价格
€ 16/m²

拍品描述

A) piena proprietà di porzione nord-est del fabbricato in muratura cielo-terra a tre piani f.t. più un locale magazzino al seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Decollatura 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €35.100。 相对于评估报告中 €112.600 的估值,较市场价值节省 69%。 最低有效出价为 €26.325。 最低加价幅度为 €1.404。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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