区域地图：Via Sant'Antonio, 5, 88064, Chiaravalle Centrale, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Economico Chiaravalle Centrale, Catanzaro – Base €63.862 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonio, 5, 88064, Chiaravalle Centrale, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato multipiano sito a (indirizzo omesso) composto da quattro unità: un appartamento al piano terra in discreto stato conservativo ma con criticità strutturali e impiantistiche, un'unità al piano primo in fase di completamento, un sottotetto non abitabile e una corte esterna in comproprietà. Il complesso presenta irregolarità edilizie sanabili tramite condono, con costi di regolarizzazione stimati in €9.850. Il terreno agricolo circostante, coltivato a uliveto, è di scarsa rilevanza economica.

发现的风险 (7)

  • Presenza di umidità e perdite idriche occulte nell'impianto del bagno al piano terra 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana centrale con accesso a servizi pubblici 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Irregolarità edilizia non sanata: fabbricato realizzato con difformità rispetto al titolo abilitativo originale 评估报告参考，第 16 页
  • Pratica di condono edilizio ancora aperta e non perfezionata, con documentazione integrativa mancante 评估报告参考，第 18 页
  • Assenza di certificato di agibilità e necessità di interventi per ottenerlo
  • Unità al piano primo priva di impianti e finiture, non abitabile allo stato attuale 评估报告参考，第 23 页
  • (nome omesso) non abitabile e privo di autonomia funzionale 评估报告参考，第 24 页
  • Terreno agricolo con quote di comproprietà complesse e valore economico residuale 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 293 mq (95 mq piano terra, 90 mq piano primo, 118 mq sottotetto) 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di una corte esterna di 185 mq in comproprietà 评估报告参考，第 10 页
  • Possibilità di sanatoria delle irregolarità edilizie con costi definiti 评估报告参考，第 19 页
  • Terreno agricolo di 12.310 mq coltivato a uliveto con valore di mercato medio per zona 评估报告参考，第 25 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 85.150 流拍
  2. 14/12/2026 € 63.862 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.863 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Immobile1: Abitazione di tipo economico al pianoterra classificato con categoria catastale A/3 classe2 consistenza 4,5 vani. Piena proprietà per la quota di 1000/1000.

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关于这场拍卖的常见问题

Chiaravalle Centrale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.862。 最低有效出价为 €47.897。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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