Carte du secteur : Via Sant'Antonio, 5, 88064, Chiaravalle Centrale, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Economico Chiaravalle Centrale, Catanzaro – Base €63.862 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonio, 5, 88064, Chiaravalle Centrale, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato multipiano sito a (indirizzo omesso) composto da quattro unità: un appartamento al piano terra in discreto stato conservativo ma con criticità strutturali e impiantistiche, un'unità al piano primo in fase di completamento, un sottotetto non abitabile e una corte esterna in comproprietà. Il complesso presenta irregolarità edilizie sanabili tramite condono, con costi di regolarizzazione stimati in €9.850. Il terreno agricolo circostante, coltivato a uliveto, è di scarsa rilevanza economica.

Risques relevés (7)

  • Presenza di umidità e perdite idriche occulte nell'impianto del bagno al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana centrale con accesso a servizi pubblici Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Irregolarità edilizia non sanata: fabbricato realizzato con difformità rispetto al titolo abilitativo originale Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Pratica di condono edilizio ancora aperta e non perfezionata, con documentazione integrativa mancante Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Assenza di certificato di agibilità e necessità di interventi per ottenerlo
  • Unità al piano primo priva di impianti e finiture, non abitabile allo stato attuale Référence rapport d’expertise, p. 23
  • (nome omesso) non abitabile e privo di autonomia funzionale Référence rapport d’expertise, p. 24
  • Terreno agricolo con quote di comproprietà complesse e valore economico residuale Référence rapport d’expertise, p. 25

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 293 mq (95 mq piano terra, 90 mq piano primo, 118 mq sottotetto) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di una corte esterna di 185 mq in comproprietà Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Possibilità di sanatoria delle irregolarità edilizie con costi definiti Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Terreno agricolo di 12.310 mq coltivato a uliveto con valore di mercato medio per zona Référence rapport d’expertise, p. 25
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.150 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 21/07/2026 € 85.150 Sans enchérisseur
  2. 14/12/2026 € 63.862 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
63.863 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di CATANZARO

Description du lot

Immobile1: Abitazione di tipo economico al pianoterra classificato con categoria catastale A/3 classe2 consistenza 4,5 vani. Piena proprietà per la quota di 1000/1000.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Chiaravalle Centrale ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di CATANZARO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.862. L’offre minimale admise est de €47.897. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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