Fabbricati Per Attività Agricole Sardara, Sud Sardegna – Base €420.717 | Asta Giudiziaria

località Bruncu Cresia, 09030, Sardara, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

Analisi AI della perizia

Il compendio pignorato è costituito da un'azienda agrituristica con due fabbricati (uno principale a destinazione ricettiva e uno serricolo) e 23 terreni agricoli per una superficie totale di circa 165.928 mq, ubicati in zona agricola E/E2/E2a/E5. Gli immobili presentano alcune difformità costruttive e necessità manutentive, ma mantengono un potenziale commerciale come struttura unitaria. Sono gravati da ipoteche volontarie e giudiziali pregresse.

Rischi rilevati (7)

  • difformità costruttive non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • azienda agrituristica con struttura ricettiva già operante

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • stato di manutenzione non ottimale con fenomeni di umidità e infiltrazioni
  • accessibilità limitata per viabilità sterrata e distanza da centri abitati
  • presenza di pozzi artesiani non regolarmente documentati
  • terreni parzialmente incolti e con vegetazione spontanea
  • vincoli urbanistici in zona agricola con limitazioni edificatorie

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di circa 1.564 mq tra fabbricati e loggiati
  • terreni agricoli con diverse tipologie colturali (seminativo, vigneto, pascolo)
  • presenza di impianti tecnologici (pozzi artesiani, depurazione, condizionamento)
  • ubicazione in zona agricola con potenziale per attività agrituristiche e agricole

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,3% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€420.717
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di CAGLIARI

Descrizione del lotto

Sardara (CA), intero diritto di proprietà su fabbricato destinato a struttura agrituristica e ricettiva, con impianto serricolo, insistente su fondi agricoli, dell’estensione complessiva di circa ha 16.59.28

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sardara?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €420.717. L'offerta minima ammessa è €315.538. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata