Diritto di piena proprietà del fabbricato su due piani fuori terra oltre piano seminterrato, destinato ad albergo, bar, ristorante, oltre area esterna su tre lati con insistenti manufatti e terreni agricoli per circa 7 ettari. +1 foto

Fabbricati Per Attività Agricole Bagno di Romagna, Forlì-Cesena – Base €147.000 | Asta Giudiziaria

Località Montegranelli, 8, 47021 Montegranelli FC, Italia, 47021, Bagno di Romagna, Forlì-Cesena · Tribunale di ANCONA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare turistico-ricettivo inattivo da anni, composto da fabbricato di 960 mq su due piani più seminterrato, area esterna di 1.000 mq, manufatti in disuso, rimessa e 7 ettari di terreni agricoli/ boschivi. La struttura, già albergo con bar e ristorante, necessita di ristrutturazione per essere fruibile. Valore stimato tra 120.000 e 150.000 euro, riferito a immobile privo di irregolarità catastali ed edilizie.

Rischi rilevati (7)

  • inattività prolungata della struttura

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie totale di 960 mq su due piani più seminterrato

Altri rischi rilevati

  • necessità di ristrutturazione completa
  • rischio di irregolarità catastali/edilizie non verificate
  • mercato immobiliare locale statico e con quotazioni inferiori alla media comunale
  • immobile specializzato con scarsa flessibilità d'uso
  • presenza di manufatti in disuso e terreni agricoli a bosco
  • incertezza sulla redditività futura post-ristrutturazione

Altri aspetti favorevoli

  • area esterna di 1.000 mq
  • 7 ettari di terreni agricoli/boschivi
  • posizione in zona turistica
  • potenziale di riconversione a struttura ricettiva

Confronto con il mercato

La base d'asta è +8,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€147.000
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di ANCONA
Superficie
960 m²
Prezzo al m²
€153

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà del fabbricato su due piani fuori terra oltre piano seminterrato, destinato ad albergo, bar, ristorante, oltre area esterna su tre lati con insistenti manufatti e terreni agricoli per circa 7 ettari.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bagno di Romagna?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di ANCONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €147.000. L'offerta minima ammessa è €110.250. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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