Complesso immobiliare agrituristico composto da: abitazione al piano terra e primo (composto da ingresso, disimpegno, cucina-soggiorno-pranzo, 4 camere, 2 bagni) con ristorante al piano terra con relativi servizi e corpo staccato adibito a vendita prodotti con laboratorio con servizi e uffici, oltre a terreno agricolo. Abitazione (sub. 5) locata con contratto opponibile fino al 28/02/2028; punto vendita (sub. 6) occupato con titolo NON opponibile alla procedura. +11 foto

Fabbricati Per Attività Agricole Cesena, Forlì-Cesena – Base €550.500 | Asta Giudiziaria

Via Vigo Ruffio, 910, 47521 Cesena FC, Italia, 47521, Cesena, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un complesso rurale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da tre unità immobiliari distinte: un ristorante/agriturismo (sub. 4), un'abitazione colonica (sub. 5) e un laboratorio/uffici per la vendita di prodotti (sub. 6). La perizia integrativa rettifica e integra i dati della stima originale, includendo gli attestati di prestazione energetica per tutte le unità e correggendo il paragrafo sui titoli antecedenti.

Rischi rilevati (4)

  • abusi edilizi non verificati

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione rurale con potenziale turistico-agrituristico

Altri rischi rilevati

  • vincoli paesistici non dettagliati
  • presenza di procedure giudiziarie in corso
  • stato conservativo non sempre ottimale

Altri aspetti favorevoli

  • classe energetica elevata per due unità (A1 e [INDIRIZZO_REDATTO])
  • superficie totale significativa (circa 2.775 mq)
  • destinazione d'uso commerciale e residenziale

Confronto con il mercato

La base d'asta è +22,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 734.000 · 04/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 550.500 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€550.500
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di FORLI'

Descrizione del lotto

Complesso immobiliare agrituristico composto da: abitazione al piano terra e primo (composto da ingresso, disimpegno, cucina-soggiorno-pranzo, 4 camere, 2 bagni) con ristorante al piano terra con relativi servizi e corpo staccato adibito a vendita prodotti con laboratorio con servizi e uffici, oltre a terreno agricolo. Abitazione (sub. 5) locata con contratto opponibile fino al 28/02/2028; punto vendita (sub. 6) occupato con titolo NON opponibile alla procedura.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cesena?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di FORLI'.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €550.500. L'offerta minima ammessa è €412.875. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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