Fabbricato Comunanza, Ascoli Piceno – Base €7.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Casale, 63044, Comunanza, Ascoli Piceno · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato collabente ubicato in una frazione rurale del [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in stato di rovina e fatiscenza con struttura portante in pietra, solai in legno e copertura ammalorata. La superficie commerciale lorda è di 80 mq, suddivisi su 3 piani. Il valore di mercato stimato è di 10.000 euro, calcolato con metodo sintetico-comparativo basato su valori di mercato per immobili collabenti nella zona.

Rischi rilevati (5)

  • stato di fatiscenza e pericolo di collasso strutturale

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in frazione tranquilla su colle con ottima esposizione

Altri rischi rilevati

  • inagibilità totale e impossibilità di utilizzo abitativo o reddituale
  • assenza di impianti e dotazioni tecniche
  • necessità di interventi di messa in sicurezza e demolizione
  • ubicazione in zona rurale con accessibilità limitata

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale lorda di 80 mq
  • contesto rurale con potenziale di riqualificazione
  • assenza di vincoli urbanistici o gravami iscritti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 10.000 · 15/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 7.500 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€7.500
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI

Descrizione del lotto

LOTTO 2: immobile individuato nel catasto urbano di Comunanza (Ap), in Frazione Casale – 63087 –Fg 37 part.la 254 – 139 sub 2;

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Comunanza?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €7.500. L'offerta minima ammessa è €5.625. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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