Fabbricato Pennabilli, Rimini – Base €38.100 | Asta Giudiziaria

Frazione di Maciano via Serra di Sopra n. 28, Pennabilli, Rimini · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Palazzina dismessa in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), ex scuola/centro parrocchiale, su tre livelli (seminterrato, terra, primo) con superficie totale di 451 mq e resede di 180 mq. Edificio in muratura portante, copertura a tegole, stato di conservazione vario: buono al piano terra, scarso ai piani seminterrato e primo per umidità e infiltrazioni. Attualmente inutilizzato e privo di certificato di abitabilità.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non completamente sanati (difformità interne non strutturali)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona periferica ma ben collegata (vicinanza a strada provinciale)

Altri rischi rilevati

  • umidità di risalita e infiltrazioni d'acqua nei piani seminterrato e primo
  • impianti vetusti e privi di certificazione (elettrico e riscaldamento)
  • assenza di certificato di abitabilità
  • vincolo ecclesiastico (beni di proprietà parrocchiale)
  • mercato di riferimento limitato (destinazione d'uso non residenziale attuale)
  • necessità di ristrutturazione completa per trasformazione residenziale

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale rilevante (451 mq) con resede esterno di 180 mq
  • assenza di vincoli paesaggistici o culturali (esclusione da tutela D.Lgs. 42/2004)
  • pianificazione urbanistica favorevole (zona [INDIRIZZO_REDATTO] per completamento residenziale)
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −83,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 54.400 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 38.100 · −30.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€38.100
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

VENDITA GIUDIZIARIA: diritto di piena proprietà su porzione di palazzina posta nel Comune di Pennabilli, Provincia di Rimini, frazione di Maciano via Serra di Sopra n. 28.Per ulteriori informazioni contattare il dott. Poggiaroni mob 3386230816 - gianluca@itasset.it

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pennabilli?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.100. L'offerta minima ammessa è €28.580. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 30.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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