Fabbricato In Corso Di Costruzione Arezzo, Arezzo – Base €74.480 | Asta Giudiziaria

Viale Santa Margherita, 56, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Immobili ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composti da 3 unità residenziali in stato grezzo (appartamenti e resedi) e 2 posti auto scoperti, per una superficie commerciale totale di circa 258 mq. Gli immobili sono stati edificati con regolare permesso di costruire e risultano conformi dal punto di vista urbanistico-edilizio, ma necessitano di completamento e regolarizzazione catastale per le unità in categoria F/3.

Rischi rilevati (7)

  • stato grezzo degli immobili (mancanza di infissi, impianti, rivestimenti)

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita e vicina al centro abitato

Altri rischi rilevati

  • presenza di infiltrazioni d'acqua nell'unità al piano primo
  • necessità di regolarizzazione catastale per le unità accatastate in [INDIRIZZO_REDATTO]
  • iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli da cancellare (3 ipoteche per circa 600.000 euro)
  • assenza di certificazione energetica (non ancora agibili)
  • vincolo di servitù altius non tollendi trascritto
  • frazionamento in lotti che potrebbe ridurre l'appeal commerciale

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio (buona qualità costruttiva)
  • accesso autonomo per ogni unità immobiliare
  • assenza di occupazione o locazione (immobili liberi)
  • documentazione urbanistica completa e regolare (permessi di costruire, DIA, collaudo statico)
  • suddivisione in lotti che favorisce la vendibilità separata
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Prezzo base
€74.480
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO
Superficie
87 m²
Prezzo al m²
€856
Vani
1.0
Piano
TERRA

Descrizione del lotto

Unità immobiliare costituente porzione di un più ampio edificio a schiera, destinata alla civile abitazione, situata nel Comune di Arezzo, Viale S. Margherita 56, con ingresso indipendente esterno, posta al piano Terra, così composta: piano terra (H ml. 2.85) appartamento allo stato grezzo, privo di tramezzature interne, composto da un unico ampio locale

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Arezzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €74.480. L'offerta minima ammessa è €55.860. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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 In Comune di Arezzo, Via Caduti di El Alamein civico 70 (catastalmente Via Della Fiorandola n. 7), diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento ad uso di civile abitazione dislocato al piano primo di fabbricato di maggiore consistenza corredato da locali ad uso soffitta situati al piano secondo/sottotetto dello stabile, oltre ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti ad uso comune dell’edificio di cui il bene oggetto di vendita è parte.
In Comune di Arezzo, Via Caduti di El Alamein civico 70 (catastalmente Via Della Fiorandola n. 7), diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento ad uso di civile abitazione dislocato al piano primo di fabbricato di maggiore consistenza corredato da locali ad uso soffitta situati al piano secondo/sottotetto dello stabile, oltre ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti ad uso comune dell’edificio di cui il bene oggetto di vendita è parte.
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 In Comune di Arezzo, Via Caduti di El Alamein civico 70 (catastalmente Via Della Fiorandola n. 7), diritto di piena proprietà per l'intero su locali ad uso soffitta dislocati al piano secondo/sottotetto di fabbricato di maggiore consistenza, oltre ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti ad uso comune dell’edificio di cui il bene oggetto di vendita è parte.
In Comune di Arezzo, Via Caduti di El Alamein civico 70 (catastalmente Via Della Fiorandola n. 7), diritto di piena proprietà per l'intero su locali ad uso soffitta dislocati al piano secondo/sottotetto di fabbricato di maggiore consistenza, oltre ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti ad uso comune dell’edificio di cui il bene oggetto di vendita è parte.
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