Fabbricato In Corso Di Costruzione Arezzo, Arezzo – Base €80.450 | Asta Giudiziaria

Viale Santa Margherita, 56, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Immobili ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composti da 3 unità residenziali in stato grezzo (appartamenti e resedi) e 2 posti auto scoperti, per una superficie commerciale totale di circa 258 mq. Gli immobili sono stati edificati con regolare permesso di costruire e risultano conformi dal punto di vista urbanistico-edilizio, ma necessitano di completamento e regolarizzazione catastale per le unità in categoria F/3.

Rischi rilevati (7)

  • stato grezzo degli immobili (mancanza di infissi, impianti, rivestimenti)

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita e vicina al centro abitato

Altri rischi rilevati

  • presenza di infiltrazioni d'acqua nell'unità al piano primo
  • necessità di regolarizzazione catastale per le unità accatastate in [INDIRIZZO_REDATTO]
  • iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli da cancellare (3 ipoteche per circa 600.000 euro)
  • assenza di certificazione energetica (non ancora agibili)
  • vincolo di servitù altius non tollendi trascritto
  • frazionamento in lotti che potrebbe ridurre l'appeal commerciale

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio (buona qualità costruttiva)
  • accesso autonomo per ogni unità immobiliare
  • assenza di occupazione o locazione (immobili liberi)
  • documentazione urbanistica completa e regolare (permessi di costruire, DIA, collaudo statico)
  • suddivisione in lotti che favorisce la vendibilità separata

Score opportunità

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Prezzo base
€80.450
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO
Superficie
61 m²
Prezzo al m²
€1319
Vani
1.0
Piano
PIANO TERRA

Descrizione del lotto

Unità immobiliare costituente porzione di un più ampio edificio a schiera, destinata a civile abitazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Arezzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.450. L'offerta minima ammessa è €60.338. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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