Fabbricati in avanzato stato di abbandono e degrado, in parte crollati, con adiacente una piccola area recintata con semplice rete metallica, collocati all’interno di un complesso immobiliare. Il lotto comprende anche la strada di accesso agli immobili della Frazione Cascina Pellegrina. +11 foto

Fabbricato Vellezzo Bellini, Pavia – Base €38.045 | Asta Giudiziaria

Localita' Pellegrina 2, 27010, Vellezzo Bellini, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] Località [INDIRIZZO_REDATTO] n. 2, in posizione meridionale rispetto al centro cittadino. Comprende fabbricati in avanzato stato di degrado e abbandono, aree edificabili e una strada di accesso gravata da servitù. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo e parametri comunali, considerando lo stato di conservazione e le potenzialità edificatorie.

Rischi rilevati (5)

  • stato di degrado avanzato dei fabbricati

Aspetti favorevoli (4)

  • potenziale edificatorio riconosciuto dal PGT (indice territoriale 0,90 mc/mq)

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie e giudiziali gravanti
  • assenza di conformità urbanistica per i fabbricati
  • servitù di passaggio sulla strada di accesso
  • riduzione cautelativa del 15% per incertezze e spese non quantificate

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona soggetta a Programma Integrato di Intervento (PII)
  • presenza di documentazione urbanistica e catastale (seppur non attuata)
  • superficie commerciale definita per le aree edificabili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −75,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€38.045
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA

Descrizione del lotto

Fabbricati in avanzato stato di abbandono e degrado, in parte crollati, con adiacente una piccola area recintata con semplice rete metallica, collocati all’interno di un complesso immobiliare. Il lotto comprende anche la strada di accesso agli immobili della Frazione Cascina Pellegrina.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vellezzo Bellini?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.045. L'offerta minima ammessa è €28.534. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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