Piena proprietà del fabbricato ubicato nel Comune di Padula alla Via Drappo, snc, destinato in parte a civile abitazione ed in parte ad uso agricolo. +11 foto

Fabbricato Padula, Salerno – Base €40.851 | Asta Giudiziaria

Via Drappo, Padula, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un terreno agricolo con annesso fabbricato residenziale e agricolo, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona [INDIRIZZO_REDATTO] (aree agricole periferiche). Il lotto, ex particella catastale 275, è stato frazionato in particelle 1264 e 1267. Il fabbricato principale (sub.2) versa in stato di conservazione mediocre con difformità edilizie non sanabili. Altri tre fabbricati (sub.3, sub.4, sub.5) sono abusivi e devono essere demoliti.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanabili

Aspetti favorevoli (4)

  • terreno pianeggiante e regolare con accesso diretto su strada comunale

Altri rischi rilevati

  • ipoteche pregresse (1994, 2001, 2021, 2023)
  • servitù coattiva (2009)
  • difformità catastali e urbanistiche
  • occupazione da parte dell'esecutata
  • volumetria eccedente i limiti PRG
  • assenza di titolo abilitativo per 3 fabbricati

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato principale con potenziale residenziale (piano terra e primo piano in buono stato)
  • zona agricola con limitata pressione urbanistica
  • assenza di condominio e spese straordinarie pregresse

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 54.468 · 22/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 40.851 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€40.851
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA
Superficie
6012 m²
Prezzo al m²
€7

Descrizione del lotto

Piena proprietà del fabbricato ubicato nel Comune di Padula alla Via Drappo, snc, destinato in parte a civile abitazione ed in parte ad uso agricolo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Padula?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €40.851. L'offerta minima ammessa è €30.638. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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