Villa singola della superficie commerciale di 171,80 mq con terreno di pertinenza, in Cervignano del Friuli via Monsignor Angelo Ramazzotti, n. 30

Fabbricato Cervignano del Friuli, Udine – Base €14.500 | Asta Giudiziaria

Via Monsignor Angelo Ramazzotti, 30, 33052, Cervignano del Friuli, Udine · Tribunale di UDINE

Analisi AI della perizia

Villa singola in stato di completo abbandono a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), costruita nel 1950, con superficie commerciale di 171,68 mq su due piani. L'immobile è gravato da ipoteche e pignoramenti, con area pertinenziale occupata da rifiuti e veicoli abbandonati. La perizia ne stima il valore di mercato a €19.314 e il valore di vendita giudiziaria a €14.500.

Rischi rilevati (7)

  • stato di abbandono e degrado estremo

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • occupazione area pertinenziale da rifiuti e veicoli
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • rischio idraulico (aree [INDIRIZZO_REDATTO]/R2)
  • difformità catastali non gravi ma presenti
  • necessità di demolizione e smaltimento rifiuti
  • assenza di manutenzione e infiltrazioni

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 171,68 mq su due piani
  • possibilità di demolizione e ricostruzione nel rispetto della volumetria esistente
  • titolo di proprietà consolidato (usucapione e atto notarile)
  • assenza di vincoli urbanistici gravi

Confronto con il mercato

La base d'asta è −24,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€14.500
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di UDINE

Descrizione del lotto

Villa singola della superficie commerciale di 171,80 mq con terreno di pertinenza, in Cervignano del Friuli via Monsignor Angelo Ramazzotti, n. 30

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cervignano del Friuli?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di UDINE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.500. L'offerta minima ammessa è €10.875. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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