Piena proprietà per l'intero di un fabbricato sito in Trapani via Orfani 10/12 P.T.-1-2 costituito da un edificio a due elevazioni fuori terra e composto dalle seguenti superfici lorde: piano terra di circa 515 mq. di superficie coperta oltre corte centrale di 45 mq. circa + porticato di 65 mq.circa + patio interno di mq.60 circa + ampio patio sulla via Badia di 130mq.circa; piano primo di 630 mq.circa composto da 13 vani oltre accessori; piano secondo di mq.265 circa composto da 4 vani oltre accessori. +5 foto

Fabbricato Trapani, Trapani – Base €230.000 | Asta Giudiziaria

Via Orfani 10/12, 91100, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analisi AI della perizia

Fabbricato a destinazione socio-assistenziale (categoria catastale [INDIRIZZO_REDATTO]) sito a [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO] n.10/12, composto da tre piani fuori terra con superfici lorde di circa 1.410 mq. L'immobile versa in stato di grave degrado statico e manutentivo, con solai di copertura crollati, aperture murate per motivi di sicurezza e tracce di vandalismi. Soggetto a vincolo urbanistico che ne limita l'uso esclusivamente a residenze socio-assistenziali (orfanotrofio, casa di riposo, ecc.).

Rischi rilevati (7)

  • gravi crolli strutturali e pericolo statico

Aspetti favorevoli (4)

  • superficie consistente (circa 1.410 mq lordi)

Altri rischi rilevati

  • abbandono e degrado avanzato
  • vandalismi e incendi dolosi
  • vincolo urbanistico stringente che limita la commerciabilità
  • assenza di certificato energetico e dichiarazioni di conformità
  • formalità pregiudizievoli (ipotecarie e pignoramenti)
  • impossibilità di sopralluogo interno per inagibilità

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona urbanizzata
  • volumetria legittima verificabile da planimetrie catastali ante 1947
  • potenziale riutilizzo come struttura socio-assistenziale

Score opportunità

2.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€230.000
Sconto perizia
−36%
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRAPANI
Piano
T 1 2

Descrizione del lotto

Piena proprietà per l'intero di un fabbricato sito in Trapani via Orfani 10/12 P.T.-1-2 costituito da un edificio a due elevazioni fuori terra e composto dalle seguenti superfici lorde: piano terra di circa 515 mq. di superficie coperta oltre corte centrale di 45 mq. circa + porticato di 65 mq.circa + patio interno di mq.60 circa + ampio patio sulla via Badia di 130mq.circa; piano primo di 630 mq.circa composto da 13 vani oltre accessori; piano secondo di mq.265 circa composto da 4 vani oltre accessori.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Trapani?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di TRAPANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €230.000. Rispetto alla stima di perizia di €360.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 36%. L'offerta minima ammessa è €172.500. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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