Complesso edilizio ex rurale composto di tre edifici e, più precisamente, di un edificio abitativo su quattro livelli di cui uno interrato, un ampio deposito seminterrato con sovrastante altro depo... +11 foto

Fabbricato Cogollo del Cengio, Vicenza – Base €287.600 | Asta Giudiziaria

Via Rialto 1, 36010, Cogollo del Cengio, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analisi AI della perizia

Complesso edilizio ex rurale in centro storico a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da abitazione principale, depositi e ex stalla, con superficie commerciale di 810 mq e area esterna di 1.898 mq. Stato conservativo mediocre, con abusi edilizi parzialmente sanabili e presenza di eternit. Occupato da usufruttuario. Valore di mercato stimato a 533.831,65 €.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi (parte sanabile e parte non sanabile)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in centro storico

Altri rischi rilevati

  • presenza di eternit (amianto) in più edifici
  • occupazione da parte di usufruttuario
  • difformità catastali e necessità di rettifica
  • [NOME_REDATTO] non a norma
  • stato conservativo mediocre/insufficiente
  • tettoia abusiva da demolire
  • costi aggiuntivi per bonifiche e sanatorie

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 810 mq
  • presenza di area esterna di 1.898 mq
  • classe energetica D (APE disponibile)
  • potenziale di recupero con interventi di manutenzione straordinaria

Confronto con il mercato

La base d'asta è −46,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 338.300 · 15/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 287.600 · −15.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€287.600
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di VICENZA

Descrizione del lotto

Complesso edilizio ex rurale composto di tre edifici e, più precisamente, di un edificio abitativo su quattro livelli di cui uno interrato, un ampio deposito seminterrato con sovrastante altro depo...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cogollo del Cengio?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di VICENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €287.600. L'offerta minima ammessa è €215.700. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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