Asta non trovata
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Offerta minima
112.800 €
Rilancio min.
0 €
Scadenza
13/01/2027
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 10) fabbricato ad uso scuole e laboratori scientifici sito in Iglesias alla via San Salvatore n°49, piano 2, distinto al Catasto Fabbricati alla Sezione D, Foglio 8, mapp. 409, sub 110, Categoria B/5, Classe U, consistenza 231 mq,
Caratteristiche
Superficie
231 m²
Piano
2
Prezzo al m²
€ 488/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 112.800): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.256 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.481 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 116.281 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 31 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 116.281 a € 87.242 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 10.152 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 11.377 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 124.177 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 31 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 124.177 a € 93.164 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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7 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 61.200
Tentativi conclusi (24 mesi)
4
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CAGLIARI
- Numero R.G.
- 4/2018
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 13/01/2027
- Data udienza
- 13/01/2027 · 16:00
- Pubblicata il
- 13/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
1.1. avviso di vendita immobiliare tentativo n°3 del 13.01.2027.pdf
163 KB
1.2. regolamento della vendita .pdf
193 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Iglesias?
Il termine per presentare le offerte scade il 13/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 13/01/2027 presso il Tribunale di CAGLIARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €112.800. Rispetto alla stima di perizia di €176.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 36%. L'offerta minima ammessa è €112.800.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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