Garage O Autorimessa Cremona, Cremona – Base €45.879 | Asta Giudiziaria

Via Massarotti 18/20, 26100, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato direzionale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da quattro unità immobiliari ad uso ufficio (due al piano terra, una al piano primo e una al piano interrato) con una superficie totale di circa 566 mq. La perizia evidenzia criticità legate a difformità edilizie, necessità di sanatoria e assenza di accessibilità per disabili. Il valore di mercato stimato è di 620.000 euro, con una riduzione del 3,5% per mancanza di garanzie.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona ben servita da infrastrutture e servizi

Altri rischi rilevati

  • cambio di destinazione d'uso non autorizzato (cantina ad ufficio)
  • assenza di accessibilità per disabili
  • necessità di sanatoria con costi aggiuntivi stimati in 27.500 euro
  • presenza di porzioni immobiliari non pervenute alla debitrice
  • crepe strutturali e necessità di interventi di consolidamento
  • classe energetica E (scarsa efficienza energetica)

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione d'uso direzionale con potenziale di valorizzazione
  • presenza di impianti di climatizzazione e riscaldamento
  • libero da occupazione e contratti di locazione in corso
  • zona con buone connessioni autostradali e ferroviarie

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€45.879
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA
Superficie
228 m²
Prezzo al m²
€201

Descrizione del lotto

In zona semicentrale del Comune di Cremona, in via Angelo Massarotti 18/20, al piano interrato di un ampio complesso residenziale pluriplano n. 2 Magazzini e n. 2 autorimesse collegabili fra loro. Si rileva che i magazzini, se non abbinati ai box qui in oggetto, risulterebbero interclusi avendo l’unico accesso possibile attraverso i suddetti box auto.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cremona?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €45.879. L'offerta minima ammessa è €34.409. Il rilancio minimo previsto è €900.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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