Garage O Autorimessa Cremona, Cremona – Base €45.879 | Asta Giudiziaria

Via Massarotti 18/20, 26100, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato direzionale ubicato a (indirizzo omesso), composto da quattro unità immobiliari ad uso ufficio (due al piano terra, una al piano primo e una al piano interrato) con una superficie totale di circa 566 mq. La perizia evidenzia criticità legate a difformità edilizie, necessità di sanatoria e assenza di accessibilità per disabili. Il valore di mercato stimato è di 620.000 euro, con una riduzione del 3,5% per mancanza di garanzie.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ben servita da infrastrutture e servizi

其他发现的风险

  • cambio di destinazione d'uso non autorizzato (cantina ad ufficio)
  • assenza di accessibilità per disabili
  • necessità di sanatoria con costi aggiuntivi stimati in 27.500 euro
  • presenza di porzioni immobiliari non pervenute alla debitrice
  • crepe strutturali e necessità di interventi di consolidamento
  • classe energetica E (scarsa efficienza energetica)

其他有利因素

  • destinazione d'uso direzionale con potenziale di valorizzazione
  • presenza di impianti di climatizzazione e riscaldamento
  • libero da occupazione e contratti di locazione in corso
  • zona con buone connessioni autostradali e ferroviarie
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.879 €
出价截止
16/09/2026
法院
Tribunale di CREMONA
面积
228 m²
每平方米价格
€ 201/m²

拍品描述

In zona semicentrale del Comune di Cremona, in via Angelo Massarotti 18/20, al piano interrato di un ampio complesso residenziale pluriplano n. 2 Magazzini e n. 2 autorimesse collegabili fra loro. Si rileva che i magazzini, se non abbinati ai box qui in oggetto, risulterebbero interclusi avendo l’unico accesso possibile attraverso i suddetti box auto.

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关于这场拍卖的常见问题

Cremona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/09/2026。 拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.879。 最低有效出价为 €34.409。 最低加价幅度为 €900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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