Complesso industriale con area scoperta in Pizzighettone (CR), Fraz. Roggione, Via Cremona 11/13. Composto da: capannone; palazzina uffici, sala esposizione, spogliatoi, mensa, abitazione; costruzione metallica per lavorazione di materiali, box graniglie e officina; tettoia; due cabine elettriche. Area scoperta ad uso stoccaggio materiali per la produzione o di scarto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19873

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Pizzighettone, Cremona – Base €476.000 | Asta Giudiziaria

Via Cremona, N. 11/13, Pizzighettone, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

Complesso produttivo industriale ubicato in zona urbanizzata e ben servita, composto da capannoni, uffici, tettoie e magazzini. L'area è completamente recintata con accesso carraio e presenta pavimentazione asfaltata. La zona è dotata di tutti i servizi primari e collegata a principali centri urbani tramite rete stradale e ferroviaria.

发现的风险 (5)

  • presenza di amianto nella tettoia antistante i capannoni (mq 1244) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • zona urbanizzata e ben servita da infrastrutture primarie (acquedotto, fognatura, gas, elettricità, telefono) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,9% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • accumuli di materiali di scarto nel piazzale retrostante da smaltire 评估报告参考，第 12 页
  • fessurazioni e avvallamenti nel pavimento industriale in calcestruzzo 评估报告参考，第 12 页
  • anomalie nelle strutture portanti verticali dei capannoni più vecchi 评估报告参考，第 12 页
  • mancanza di alcune pratiche edilizie (ampliamenti non regolarizzati) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • collegamenti diretti a principali centri urbani (23 km a Cremona, 31 km a (indirizzo omesso), 67 km a (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 2 页
  • superficie coperta totale di mq 12.342,27 con indice di utilizzazione del 23,13% (sotto il limite del 60%) 评估报告参考，第 11 页
  • stato di conservazione discreto per le parti più recenti delle strutture 评估报告参考，第 12 页
  • uffici in buono stato di conservazione 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,9%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −38,6%

  1. 24/03/2026 € 775.200 流拍
  2. 08/07/2026 € 658.920 流拍 较上一次 −15%
  3. 23/09/2026 € 560.000 流拍 较上一次 −15%
  4. 10/12/2026 € 476.000 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
476.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di CREMONA
面积
12141 m²
每平方米价格
€ 39/m²
楼层
0

拍品描述

Complesso industriale con area scoperta in Pizzighettone (CR), Fraz. Roggione, Via Cremona 11/13. Composto da: capannone; palazzina uffici, sala esposizione, spogliatoi, mensa, abitazione; costruzione metallica per lavorazione di materiali, box graniglie e officina; tettoia; due cabine elettriche. Area scoperta ad uso stoccaggio materiali per la produzione o di scarto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19873

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关于这场拍卖的常见问题

Pizzighettone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €476.000。 最低有效出价为 €476.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 38.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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