box autorimessa superficie lorda commerciale complessiva di circa mq. 47 +11 foto

Garage O Autorimessa Settimo Milanese, Milano – Base €44.800 | Asta Giudiziaria

Via Tonale, 20019 Settimo Milanese MI, Italia, 20019, Settimo Milanese, Milano · Tribunale di MILANO

Analisi della perizia

Sei box auto ubicati al piano interrato di un compendio immobiliare residenziale condominiale a Milano, distinti catastalmente e suddivisi in 6 lotti. Le unità sono in stato occupato da locatari, con contratti registrati. La perizia attesta regolarità urbanistica, edilizia e catastale, ma evidenzia debiti condominiali non pagati e assenza di certificazione energetica per mancanza di impianto di climatizzazione.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione da parte di locatari con contratti registrati Riferimento perizia, pag. 11

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da trasporti e servizi Riferimento perizia, pag. 8

Indice addicta

7,2 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −80,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,3
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • debiti condominiali non pagati negli ultimi due anni Riferimento perizia, pag. 13
  • assenza di certificazione energetica per mancanza di impianto di climatizzazione Riferimento perizia, pag. 10
  • assenza di documentazione aggiornata su conformità impiantistica Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato con accessi carrai e pedonali automatizzati Riferimento perizia, pag. 9
  • regolarità urbanistica, edilizia e catastale attestata dalla perizia Riferimento perizia, pag. 15
  • superfici lorde commerciali dichiarate e conformi alle planimetrie catastali Riferimento perizia, pag. 16
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 234.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −80,9% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −20% dal primo

  1. 14/07/2026 € 56.000 Deserta
  2. 26/11/2026 € 44.800 Asta attuale −20% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.8% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
44.800 €
Scadenza offerte
25/11/2026
Tribunale
Tribunale di MILANO

Descrizione del lotto

box autorimessa superficie lorda commerciale complessiva di circa mq. 47

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Settimo Milanese?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di MILANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €44.800. L'offerta minima ammessa è €33.600. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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