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Offerta minima
4240 €
Rilancio min.
250 €
Scadenza
18/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Locale rimessa sito al piano terra con annessi ripostigli, con accesso su Via Vittorio Veneto: locale principale mq 13,90, ripostiglio-wc mq 1,70; ripostiglio mq 3,20; accessori mq 1,90. L’immobile è parte di un edificio di antichissima costruzione e necessita di lavori di manutenzione. Il locale, posto al piano terra dell’edificio di cui è parte, è adiacente a strada pubblica asfaltata e percorribile con autovetture. Il locale può essere adibito a ricovero di mezzi di locomozione e piccole autovetture.
Vendita intera proprietà 1/1 di locale rimessa. L’immobile pignorato è costituito da locale al piano terra con annessi ripostigli, con accesso dal civico n. 72, dalla via pubblica denominata Via…Mostra tuttoMostra meno
Vendita intera proprietà 1/1 di locale rimessa. L’immobile pignorato è costituito da locale al piano terra con annessi ripostigli, con accesso dal civico n. 72, dalla via pubblica denominata Via Vittorio Veneto, (n.b. il civico nella visura catastale risulta il n. 78), in dettaglio:-locale principale mq utili netti 13,90-ripostiglio-wc mq utili netti 1,70-ripostiglio mq utili netti 3,20-accessori mq utili netti 1,90L’immobile è parte di un edificio di antichissima costruzione e come documentato nella allegata documentazione fotografica, necessita di lavori di manutenzione, in quanto in stato di semi abbandono.Il locale, posto al piano terra dell’edificio di cui è parte, è adiacente a strada pubblica (Via Vittorio Veneto) che sebbene molto stretta, risulta asfaltata e percorribile con autovetture.Il locale pertanto può anche essere adibito a ricovero di mezzi di locomozione come scooter, biciclette, piccole autovetture (c.d. micro-car).
Caratteristiche
Superficie
22 m²
Vani
3
Prezzo al m²
€ 257/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 5.654): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 7.604 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 52 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 7.604 a € 6.473 (−14.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di RIETI
- Numero R.G.
- 171/2024
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 18/12/2026
- Data udienza
- 21/12/2026 · 11:20
- Pubblicata il
- 26/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (15 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
15166204s.pdf
487 KB
III Avviso di vendita ASINCRONA 171-2024.pdf
336 KB
8- BOZZETTO DESCRITTIVO.pdf
223 KB
1) ELABORATO GRAFICO BENE PIGNORATO.pdf
69 KB
PLN_216579906_1.pdf
29 KB
ESTRATTO DI MAPPA.pdf
137 KB
2 -ELABORATO FOTOGRAFICO.pdf
1.4 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montopoli di Sabina?
Il termine per presentare le offerte scade il 18/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/12/2026 presso il Tribunale di RIETI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €5.654. Rispetto alla stima di perizia di €1.005.075, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 99%. L'offerta minima ammessa è €4.240. Il rilancio minimo previsto è €250.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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