Compendio immobiliare composto da un laboratorio al piano terreno, due unità abitative con terrazzo al piano primo ed un posto auto coperto ubicato in Acqui Terme, con accesso carraio da Via San Defendente. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3090). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +12 foto

Laboratorio Artigiano Acqui Terme, Alessandria – Base €497.600 | Asta Giudiziaria

Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi della perizia

Complesso immobiliare composto da laboratorio artigianale, due alloggi residenziali, posto auto coperto e terreno di circa 2.000 mq in zona (indirizzo omesso) con vincoli urbanistici specifici. Gli immobili sono liberi e sfitti, con regolare titolo edilizio e alcune difformità catastali minori. La valutazione complessiva è di €497.600 dopo detrazioni per sgombero e pulizie.

Rischi rilevati (2)

  • difformità catastale (mancata indicazione di una finestra) sanabile con spesa stimata fino a €500 Riferimento perizia, pag. 4

Aspetti favorevoli (4)

  • laboratorio artigianale di 450 mq con struttura portante in calcestruzzo armato e impianti recenti Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

4,2 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di rottami e rifiuti da smaltire con costo aggiuntivo di €8.400 Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • due alloggi residenziali sfitti in buono stato conservativo, con impianti di riscaldamento e serramenti moderni Riferimento perizia, pag. 3
  • (indirizzo omesso) con possibilità di ristrutturazione e aumento superficie utile fino a 50 mq Riferimento perizia, pag. 5
  • regolare titolo edilizio per tutte le unità, con concessioni e certificati di agibilità validi Riferimento perizia, pag. 4
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 497.600 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −11.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
497.600 €
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare composto da un laboratorio al piano terreno, due unità abitative con terrazzo al piano primo ed un posto auto coperto ubicato in Acqui Terme, con accesso carraio da Via San Defendente. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3090). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Acqui Terme?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €497.600. L'offerta minima ammessa è €373.200. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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