Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 18/09/2023
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su COMPENDIO IMMOBILIARE DESTINATO AD AGRITURISMO denominato “la Macina dell’Oscano” sito in Strada Comunale della Forcella n. 14 (Fg. 146 Particella 78 sub 4) composto da un fabbricato principale destinato ad agriturismo articolato su due piani fuori terra e un piano interrato, da un fabbricato secondario ad uso vani tecnici, da una piscina e dalla corte esclusiva oltre a TERRENO pianeggiante situato lungo la Strada Vicinale dell’Oscano (Fg. 146 Particella 714).
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- LOTTO 1Piena proprietà.In Comune di ROVATO (BS) – Via I Maggio, 36Trattasi di palazzina uffici, oltre ai beni mobili ivi presenti (attrezzature, scaffalature e mobili d’arredo) e di area con residua edificabilità.
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Base d'asta
Offerta minima
326.655 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
18/09/2023
Modalità
Presso Il Venditore
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Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Unità immobiliare a destinazione d’uso COMMERCIALE sita al piano terreno e individuata al SUB 27, cat. C/1, cons. 170 mq, sup. cat. 176 mq. Tale porzione d’immobile risulta oggi non locata e libera da arredi.
Caratteristiche
Superficie
176 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 1.856/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 326.655): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 29.399 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 30.624 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 357.279 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−22.5%, su 22 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 357.279 a € 277.167 (−22.4%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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Base d'asta mediana in zona
€ 289.700
Tentativi conclusi (24 mesi)
8
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ROMA
- Numero R.G.
- 367/2020
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 18/09/2023
- Data udienza
- 20/09/2023 · 14:00
- Pubblicata il
- 12/07/2023
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (13 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Disciplinare di vendita di beni immobili Fall 367-20.pdf
214 KB
Disciplinare di vendita di beni immobili Fall 367-20.pdf
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a L'Aquila?
Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2023. L'asta si terrà successivamente il 20/09/2023 presso il Tribunale di ROMA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €326.655. L'offerta minima ammessa è €326.655. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2023.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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