Asta non trovata
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Offerta minima
295.370 €
Rilancio min.
4000 €
Scadenza
21/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Bene 1: Laboratorio artigianale; Bene 2: Fabbricato artigianale; Bene 3: Fabbricato civile a due piani f.t.; Bene 4: Fabbricato civile da ristrutturare; Bene 5: Appezzamento di terreno agricolo.
Bene 1: Laboratorio artigianale ad un piano f.t. composto di tre vani principali tra loro collegati, un magazzino, bagno, antibagno e vano tecnico.Mostra tuttoMostra meno
Bene 1: Laboratorio artigianale ad un piano f.t. composto di tre vani principali tra loro collegati, un magazzino, bagno, antibagno e vano tecnico. Porzione di terreno agricolo a lato del fabbricato attualmente occupata da porticato e da due piccoli fabbricati in muratura.Bene 2: Fabbricato artigianale a due piani f.t. composto di laboratorio artigianale al piano terreno e locale deposito al piano primo. Bene 5: Appezzamento di terreno agricolo avente superficie di mq. 897, attualmente a bosco misto. Bene 3: Fabbricato civile a due piani f.t., da ristrutturare, composto da cucina, due camere al piano terreno e tre camere, ripostiglio, corridoio, bagno e balcone al piano primo, raggiungibile da scala interna.Bene 4: Fabbricato civile da ristrutturare composto di cantina e locale tecnico al piano interrato, cucina, camera, disimpegno e bagno al piano terreno, due camere e ripostiglio al bagno primo.
Caratteristiche
Superficie
437 m²
Prezzo al m²
€ 901/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 393.827): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 35.444 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 36.669 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 430.496 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 21 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 430.496 a € 344.642 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ASTI
- Numero R.G.
- 229/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 21/01/2027
- Data udienza
- 22/01/2027 · 15:00
- Pubblicata il
- 25/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
229_2023 Primo avviso di vendita_redacted.pdf
301 KB
ordinanza di delega rge 229_2023_redacted_redacted.pdf
404 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Castellinaldo d'Alba?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 22/01/2027 presso il Tribunale di ASTI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €393.827. L'offerta minima ammessa è €295.370. Il rilancio minimo previsto è €4.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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