Laboratorio a Vicenza in asta +6 foto

Laboratorio Artigiano Vicenza, Vicenza – Base €222.000 | Asta Giudiziaria

Via Vecchia Ferriera, 4, 36100 Vicenza VI, Italia, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analisi AI della perizia

Due lotti immobiliari in complesso produttivo-commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO], zona periferica ovest, comprendenti laboratori e posti auto. [NOME_REDATTO]: laboratorio al piano terra (900 mq) con 15 posti auto; [INDIRIZZO_REDATTO]: laboratorio al piano primo (414 mq) con 2 posti auto. Valori di mercato aggiornati a luglio 2025 con metodo comparativo e riduzione per vendita forzata.

Rischi rilevati (6)

  • umidità diffusa e cavillature/fessurazioni nel fabbricato

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione strategica in zona produttiva con accesso diretto a snodo autostradale

Altri rischi rilevati

  • impianti da verificare e manutenzione carente
  • necessità di regolarizzazione catastale per il laboratorio del lotto 3B
  • spese condominiali arretrate e preventivo straordinario elevato (€350.000)
  • vetustà dell'edificio (circa 25 anni) e degrado delle finiture
  • presenza di vincoli idrogeologici e servitù

Altri aspetti favorevoli

  • [INDIRIZZO_REDATTO] vetrate e potenziale frazionamento per il lotto 3A
  • presenza di APE per entrambi i laboratori (codici 36571/2022 e 36581/2022)
  • posti auto coperti in numero significativo per entrambi i lotti
  • complesso con architettura riconoscibile e visibilità commerciale

Score opportunità

3.3 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 296.000 · 18/03/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 222.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€222.000
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di VICENZA
Superficie
900 m²
Prezzo al m²
€247

Descrizione del lotto

Laboratorio a Vicenza in asta

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vicenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di VICENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €222.000. Rispetto alla stima di perizia di €395.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €222.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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