Lotto Edificabile – Base €202.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRESCIA

Analisi AI della perizia

La perizia riguarda una pluralità di immobili commerciali, residenziali e terreni in vendita forzata a seguito di fallimento, ubicati principalmente in comuni della [INDIRIZZO_REDATTO]. Gli immobili presentano destinazioni d'uso eterogenee (supermercati, negozi, uffici, appartamenti, sottotetti, garages) con valori di stima derivati da metodologia comparativa e deprezzati del 10% per condizioni di vendita forzata. Sono segnalate difformità catastali ed edilizie in diversi immobili, oltre a gravami ipotecari e trascrizione di fallimento.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali ed edilizie

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zone commercialmente strategiche

Altri rischi rilevati

  • gravami ipotecari
  • vendita forzata con deprezzamento del 10%
  • stato conservativo non sempre ottimale
  • occupazione incerta per alcuni immobili
  • presenza di vincoli urbanistici
  • difficoltà di valorizzazione per immobili in stato rustico o parzialmente abusivi

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di contratti di locazione attivi (es. CONAD)
  • superficie commerciale significativa per alcuni immobili
  • area con residua edificabilità
  • accessibilità e dotazioni impiantistiche
  • metodologia di stima comparativa e aggiornata

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di BRESCIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €202.500. L'offerta minima ammessa è €172.800. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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