Lotto Edificabile – Base €202.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRESCIA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda una pluralità di immobili commerciali, residenziali e terreni in vendita forzata a seguito di fallimento, ubicati principalmente in comuni della (indirizzo omesso). Gli immobili presentano destinazioni d'uso eterogenee (supermercati, negozi, uffici, appartamenti, sottotetti, garages) con valori di stima derivati da metodologia comparativa e deprezzati del 10% per condizioni di vendita forzata. Sono segnalate difformità catastali ed edilizie in diversi immobili, oltre a gravami ipotecari e trascrizione di fallimento.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità catastali ed edilizie

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zone commercialmente strategiche

Weitere festgestellte Risiken

  • gravami ipotecari
  • vendita forzata con deprezzamento del 10%
  • stato conservativo non sempre ottimale
  • occupazione incerta per alcuni immobili
  • presenza di vincoli urbanistici
  • difficoltà di valorizzazione per immobili in stato rustico o parzialmente abusivi

Weitere positive Aspekte

  • presenza di contratti di locazione attivi (es. CONAD)
  • superficie commerciale significativa per alcuni immobili
  • area con residua edificabilità
  • accessibilità e dotazioni impiantistiche
  • metodologia di stima comparativa e aggiornata

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
202.500 €
Gebotsfrist
20/07/2026
Gericht
Tribunale di BRESCIA

Beschreibung des Loses

LOTTO 2 Piena proprietà. In Comune di ROVATO (BS) – Via I Maggio, 36 Trattasi di area urbana con residua edificabilità.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/07/2026 beim Tribunale di BRESCIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €202.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €172.800. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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