Aree edificabili site in Fombio (LO), via F. Cabrini – via Fanfulla da Lodi – via P. Gorini (quinto esperimento) +11 foto

Lotto Edificabile Fombio, Lodi – Base €399.938 | Asta Giudiziaria

via Cabrini - via Fanfulla da Lodi - via Gorini, 26861, Fombio, Lodi · Tribunale di LODI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da un complesso di aree edificabili, terreni agricoli e aree residuali di urbanizzazione ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), per un valore di stima complessivo pari a €3.032.000. Le aree edificabili, suddivise in 5 lotti, presentano potenzialità residenziali e commerciali, mentre i terreni agricoli e le aree residuali sono destinati rispettivamente all'agricoltura e alla cessione gratuita al [INDIRIZZO_REDATTO]. La perizia, redatta secondo standard internazionali, si basa su analisi di mercato, valutazione dei costi di trasformazione e flussi di cassa scontati.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie edificabile totale di circa 6.640 mq con indice di densità fondiaria di 1,06 mc/mq

Altri rischi rilevati

  • necessità di verificare la conformità urbanistica e edilizia dei lotti edificabili
  • presenza di aree agricole con vincoli di destinazione d'uso
  • rischio di ritardi nella realizzazione delle opere per trasformazione
  • incertezza sulla domanda immobiliare locale

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona semicentrale con accesso diretto dalla pubblica via
  • potenzialità di sviluppo residenziale e commerciale secondo il PII Bronte
  • assenza di occupazione e servitù particolari
  • valutazione basata su metodologia DCFA (Discounted Cash Flow Analysis) conforme agli standard internazionali

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€399.938
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di LODI

Descrizione del lotto

Aree edificabili site in Fombio (LO), via F. Cabrini – via Fanfulla da Lodi – via P. Gorini (quinto esperimento)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fombio?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €399.938. L'offerta minima ammessa è €399.938. Il rilancio minimo previsto è €15.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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