Area edificabile P.R.G. del Comune di Fabriano in zona residenziale semintensiva di tipo “C” (C3S1), art. 16.3 delle N.T.A. Lottizzazione “Biancospini”, in parte realizzata, di originari mq. 7.353,50. La superficie residua ai fini edificatori è di mq 4.105,56, che consenta la realizzazione di mq 1.847,50 di superficie di piano e mq 1.072,18 di superficie coperta +3 foto

Lotto Edificabile Fabriano, Ancona – Base €121.079 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Fagioli, 60044 Fabriano AN, Italia, Fabriano, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analisi AI della perizia

Area edificabile di mq 4.105,56 in zona residenziale collinare di pregio a [INDIRIZZO_REDATTO] ([ORG_REDATTA]), parte di lottizzazione parzialmente edificata con opere di urbanizzazione incomplete. Valore stimato a € 287.000 con metodo comparativo, considerando la superficie edificabile residua e la situazione di mercato recessiva.

Rischi rilevati (5)

  • ipoteche pregresse (€ 9.600.000)

Aspetti favorevoli (5)

  • zona panoramica e di pregio residenziale

Altri rischi rilevati

  • opere di urbanizzazione incomplete (costo residuo € 21.300)
  • presenza di frustoli di terreno privi di edificabilità
  • pendenza accentuata del terreno
  • crisi immobiliare locale

Altri aspetti favorevoli

  • accesso diretto da strada privata asfaltata
  • potenzialità edificatoria residua (mq 1.847,50 di superficie di piano)
  • regolarità urbanistica (progetto approvato nel 2006)
  • vicinanza al centro storico e a parchi pubblici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€121.079
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di ANCONA

Descrizione del lotto

Area edificabile P.R.G. del Comune di Fabriano in zona residenziale semintensiva di tipo “C” (C3S1), art. 16.3 delle N.T.A. Lottizzazione “Biancospini”, in parte realizzata, di originari mq. 7.353,50. La superficie residua ai fini edificatori è di mq 4.105,56, che consenta la realizzazione di mq 1.847,50 di superficie di piano e mq 1.072,18 di superficie coperta

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fabriano?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di ANCONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €121.079. L'offerta minima ammessa è €90.810. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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