Lotto Edificabile Monte Urano, Fermo – Base €41.472 | Asta Giudiziaria

Via San Giovanni, 63833, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

Terreno edificabile di forma rettangolare con superficie catastale di 5.969 mq, ubicato in zona residenziale 'Progetto Norma' secondo PRG approvato nel 1996. Valore stimato a €101.000 sulla base del valore venale IMU 2021 pari a €16,92/mq per l'area 'Progetto Norma n. 3'.

Rischi rilevati (3)

  • dislivello di 25 mt tra gli estremi del terreno

Aspetti favorevoli (3)

  • ubicazione in zona edificabile residenziale

Altri rischi rilevati

  • incertezza del mercato immobiliare attuale
  • valori oscillanti tra 8 e 87 €/mq in zona

Altri aspetti favorevoli

  • superficie significativa (5.969 mq)
  • piano regolatore approvato con prescrizioni specifiche

Confronto con il mercato

La base d'asta è −58,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€41.472
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO
Superficie
5969 m²
Prezzo al m²
€7

Descrizione del lotto

diritti di 1/1 di piena proprietà di terreno edificabile in Monte Urano, con accesso da Via San Giovanni, di forma rettangolare di mq 5969, con un dislivello dai due estremi di circa mt 25.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte Urano?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €41.472. L'offerta minima ammessa è €31.104. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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