Magazzini E Locali Di Deposito Rende, Cosenza – Base €78.522 | Asta Giudiziaria

fraz. Saporito, via Giorgio De Chirico, snc, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un edificio a destinazione mista residenziale-commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da un appartamento al primo piano, un locale commerciale al piano interrato e un locale deposito al piano terra. L'edificio, realizzato tra fine anni '80 e primi anni '90, presenta difformità catastali e urbanistiche, con necessità di regolarizzazioni e adeguamenti. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato attuale e le potenzialità di mercato.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali e urbanistiche

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona urbanizzata e ben servita

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi (ampliamenti non autorizzati)
  • presenza di occupazione abusiva
  • stato di degrado delle finiture esterne e delle coperture
  • necessità di spese per regolarizzazioni e adeguamenti
  • assenza di agibilità per alcune unità
  • presenza di vincoli interni (partizioni non conformi)

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione mista con potenziale commerciale
  • struttura in calcestruzzo armato con tamponature in laterizio
  • presenza di corte esterna recintata
  • accessibilità e vicinanza a principali arterie stradali

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 92.379 · 14/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 78.522 · −15.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€78.522
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Superficie
300 m²
Prezzo al m²
€262

Descrizione del lotto

Locale commerciale al piano interrato della superficie commerciale totale mq 300.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rende?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €78.522. L'offerta minima ammessa è €58.892. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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