Piena proprietà 1/1 su fabbricato funzionalmente collegato all'unità imm.re di cui al mapp. 522 (quest'ultimo non oggetto di vendita e in proprietà al fall. per la quota del 50%, per il quale è stata avviata la proc. di divisione giudiziale). Il locale, in passato impiegato come area espositiva, è in disuso e in mediocre stato di manutenzione; all'interno vi sono parti di vecchi mobili (valore Euro zero) che dovranno essere smaltiti a cura e spese dell'aggiudicatario. Vedasi Avviso e Perizia. +2 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Licciana Nardi, Massa-Carrara – Base €29.188 | Asta Giudiziaria

Località Masero, Via Germania, 54016, Licciana Nardi, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

Analisi AI della perizia

Due porzioni immobiliari in comproprietà (quota 1/2 per mappale 522 e piena proprietà per mappale 520 sub 18) site a [INDIRIZZO_REDATTO], zona periferica con destinazione residenziale e commerciale limitata. Fabbricato condominiale degli anni '70-'80 con stato conservativo mediocre, infiltrazioni da copertura danneggiata e abusi edilizi diffusi. Valutazione per vendita giudiziaria con riduzione del 40% sul valore di mercato per esigenze di realizzo rapido.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanabili (tettoie abusive, ampliamenti non autorizzati, cambio di destinazione d'uso)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona urbanistica [INDIRIZZO_REDATTO] con possibilità di attività commerciali di vicinato

Altri rischi rilevati

  • infiltrazioni da copertura danneggiata con necessità di interventi urgenti
  • stato conservativo mediocre e scarsa manutenzione
  • occupazione parziale non regolarizzata
  • quota indivisa (1/2) con difficoltà di vendita e riduzione del valore
  • presenza di formalità pregiudizievoli e pendenze condominiali
  • grado di commerciabilità scarso nella zona

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche (anni '70-'80) con alcune sanatorie ottenute
  • superficie commerciale calcolata con criteri dettagliati e coefficienti specifici
  • accessibilità da strada pubblica e vicinanza a casello autostradale
  • presenza di magazzini e garage al piano seminterrato (mappale 520 sub 18)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −75,7% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€29.188
Scadenza offerte
15/10/2026
Tribunale
Tribunale di MASSA

Descrizione del lotto

Piena proprietà 1/1 su fabbricato funzionalmente collegato all'unità imm.re di cui al mapp. 522 (quest'ultimo non oggetto di vendita e in proprietà al fall. per la quota del 50%, per il quale è stata avviata la proc. di divisione giudiziale). Il locale, in passato impiegato come area espositiva, è in disuso e in mediocre stato di manutenzione; all'interno vi sono parti di vecchi mobili (valore Euro zero) che dovranno essere smaltiti a cura e spese dell'aggiudicatario. Vedasi Avviso e Perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Licciana Nardi?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/10/2026 presso il Tribunale di MASSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €29.188. L'offerta minima ammessa è €21.891. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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