Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 07/09/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Diritti di piena proprietà (quota 1/3) spettanti all'Eredità Giacente [omissis], su un manufattoaccessorio ad uso magazzino/rimessa al piano terra, con accesso da Via dell'Artigianato, loc. Piana,nel Comune di Castiglione del Lago (PG). Il manufatto ha struttura portante mista in muratura di laterizio e pietrame irregolare, copertura a doppia falda con struttura lignea e manto in coppi laterizi;
- Piena proprietà di ufficio e posto auto coperto, posti in San Miniato (PI) - Loc. San Donato, Via Marco Polo n. 31
- Diritti di piena proprietà (quota 1/6) e di nuda proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente[omissis], su un locale commerciale posto al piano terra del fabbricato principale del complesso, con accesso diretto dalla pubblica Via della Libertà n. 65, nel Comune di Castiglione del Lago (PG).
- LOCALE COMMERCIALE E MAGAZZINO
- Immobile commerciale a porto Recanati
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Base d'asta
Offerta minima
26.691 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
07/09/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà per 1/1 di immobile consistente in un locale deposito e un garage posti al Piano Terra di un fabbricato a cinque elevazioni fuori terra e sono rispettivamente composti ognuno da un unico vano e un servizio igienico con anti w.c. Detti immobili nell’insieme sviluppano una superficie lorda di 102,60 mq
Caratteristiche
Superficie
102 m²
Prezzo al m²
€ 347/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 35.587): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 3.203 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.153 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 39.740 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−17.5%, su 8 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 39.740 a € 32.952 (−17.1%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MESSINA
- Numero R.G.
- 202/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 07/09/2026
- Data udienza
- 08/09/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 27/05/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
avviso di vendita PEI 202-2023 asincrona telematica-signed.pdf
525 KB
foto immobili.pdf
4.6 MB
19928013s.pdf
494 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Rometta?
Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di MESSINA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €35.587. L'offerta minima ammessa è €26.691. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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