Magazzini E Locali Di Deposito Novara, Novara – Base €3.000 | Asta Giudiziaria

Via Benedetto Alfieri n. 18, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda due lotti immobiliari in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO]: un'autorimessa al piano interrato (12 mq) e una soffitta/sottotetto in stato grezzo (31 mq). Gli immobili sono liberi e privi di vincoli pregiudizievoli, con conformità urbanistica e catastale regolare. La zona è ben servita da servizi e collegamenti.

Rischi rilevati (5)

  • stato grezzo della soffitta (mancanza di intonaco, impianti, pavimentazione)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti (stazione ferroviaria a 1,6 km, fermate bus)

Altri rischi rilevati

  • altezza variabile e ridotta in parte della soffitta (fino a 85 cm)
  • assenza di ascensore nello stabile condominiale
  • spese condominiali insolute (€158,26 per l'autorimessa, €1.564,28 per la soffitta)
  • riduzione del 20% applicata per vendita forzata

Altri aspetti favorevoli

  • zona residenziale con attività commerciali e parcheggi sufficienti per l'autorimessa
  • libero da occupazioni o abusi edilizi
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli
  • prezzo base d'asta competitivo per tipologia e stato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −76,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 4.000 · 19/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 3.000 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€3.000
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA

Descrizione del lotto

COMUNE DI NOVARA (NO) – Via Benedetto Alfieri n.18LOTTO 2Quota intera di piena proprietàLocale soffitta situato nel sottotetto di uno stabile condominiale denominato "Condominio Via Leopardi n. 6".

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Novara?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.000. L'offerta minima ammessa è €2.250. Il rilancio minimo previsto è €250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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