Magazzini E Locali Di Deposito Cuneo, Cuneo – Base €136.800 | Asta Giudiziaria

Via Michele Coppino, 17, 12100 Cuneo CN, Italia, 12100, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terreno con due cantine al piano interrato, ubicato in zona urbana consolidata a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). La proprietà è in comproprietà al 50% tra SGHERI [NOME_REDATTO] e [NOME_REDATTO]. Il locale è attualmente adibito a bar/tavola fredda e locato con contratto in scadenza nel 2030. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato locativo e le difformità edilizie riscontrate.

Rischi rilevati (4)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona commerciale

Altri rischi rilevati

  • contratto di locazione in essere fino al 2030
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche
  • costi stimati per sanatoria delle difformità (€ 10.000)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 141,22 mq
  • presenza di impianti essenziali (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo)
  • classe energetica non determinata (APE presente ma valore non dichiarato nella perizia)
  • assenza di spese condominiali arretrate

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 190.000 · 29/04/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 152.000 · 25/06/2026 · −20.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 136.800 · −10.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€136.800
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di CUNEO

Descrizione del lotto

Il lotto unico è ubicato in Cuneo (zona adiacente all’Ospedale) ed è composto da un locale commerciale posto al piano terreno (1° fuori terra) avente di pertinenza n. 2 cantine poste al piano primo interrato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cuneo?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di CUNEO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €136.800. L'offerta minima ammessa è €102.600. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 28.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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