Piena ed intera proprietà di un complesso produttivo/commerciale ubicato nel Comune di Casagiove, alla via Nazionale Appia Km 210,66, composto dalle seguenti unità immobiliari: 1)- FABBRICATO PER ATTIVITÀ COMMERCIALI, articolato tra piano terra, primo e cantinato; si compone, al piano terra, di depositi, spazi di lavoro, locali tecnici e servizi; al piano cantinato da depositi; al primo piano, da uffici e depositi; 2)- MAGAZZINO posto al primo piano.

Magazzini E Locali Di Deposito Casagiove, Caserta – Base €1.560.938 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale Appia, 210, 81022 Casagiove CE, Italia, Casagiove, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

Complesso produttivo/commerciale dismesso ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], lungo la [INDIRIZZO_REDATTO], composto da tre corpi di fabbrica (palazzina uffici, magazzini e capannone produttivo) su area di 3.600 mq. Lo stato di fatto presenta difformità minori rispetto alla planimetria catastale, con necessità di aggiornamento DOCFA (costo stimato 3.000 €). L'immobile non è dotato di APE per gli uffici e manca il certificato di agibilità.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastali interne

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione strategica lungo la [INDIRIZZO_REDATTO] con accesso diretto alla strada principale

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE per gli uffici
  • mancanza di certificato di agibilità
  • stato di disuso e degrado
  • necessità di aggiornamento planimetrico DOCFA
  • presenza di umidità e infiltrazioni
  • impianti datati e non a norma
  • difformità urbanistiche non sanate

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 4.105 mq distribuiti su tre piani
  • struttura in cemento armato con ampi spazi produttivi e magazzini
  • vicinanza al casello autostradale di [INDIRIZZO_REDATTO] (500 m)
  • area urbanizzata con servizi pubblici e parcheggi disponibili
  • presenza di impianti tecnici e cabine elettriche

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€1.560.938
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di un complesso produttivo/commerciale ubicato nel Comune di Casagiove, alla via Nazionale Appia Km 210,66, composto dalle seguenti unità immobiliari: 1)- FABBRICATO PER ATTIVITÀ COMMERCIALI, articolato tra piano terra, primo e cantinato; si compone, al piano terra, di depositi, spazi di lavoro, locali tecnici e servizi; al piano cantinato da depositi; al primo piano, da uffici e depositi; 2)- MAGAZZINO posto al primo piano.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Casagiove?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.560.938. L'offerta minima ammessa è €1.170.703.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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