Magazzino Corciano, Perugia – Base €227.500 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE MANTIGNANA VIA L. DA VINCI N. 199-201, 06073, Corciano, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di divisione giudiziaria è un complesso residenziale composto da tre unità abitative (cantina, piano terra e terzo piano) con pertinenze (area verde di 2.640 mq) situato in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'edificio, costruito prima del 1967 con ampliamenti successivi, presenta strutture in cls armato e laterocemento, con parti comuni (piscina, campo da tennis, impianti). La perizia valuta la comoda divisibilità in due lotti con conguaglio di € 9.100.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanati (ristrutturazione anni '70 senza regolare permesso di abitabilità per l'epoca)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale di pregio con dotazioni accessorie (piscina, campo da tennis)

Altri rischi rilevati

  • infiltrazioni dal lastrico solare comune
  • impianto termico non funzionante (ventilconvettori scollegati dalla caldaia)
  • stato di manutenzione scadente delle parti comuni (piscina e campo da tennis inutilizzabili)
  • necessità di interventi di ristrutturazione interna per l'unità al piano terra (mancanza di bagni e cucina)
  • presenza di vincoli urbanistici (fasce di rispetto stradale e aree verdi private)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale rilevante (2.640 mq area verde + 242 mq immobiliari)
  • struttura portante in cls armato e laterocemento (buona solidità statica)
  • presenza di impianto ascensore e montacarichi (servizi accessibili)
  • potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione e divisione

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€227.500
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

LOTTO N. 2: diritti di piena proprietà su tre unità immobiliari destinate ad abitazione/servizi facenti parte di un edificio di maggior consistenza con area come pertinenziale ed un'area uso giardino.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Corciano?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €227.500. L'offerta minima ammessa è €170.625. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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