Magazzino Figline e Incisa Valdarno, Firenze – Base €46.875 | Asta Giudiziaria

Frazione Rescone snc, 50063, Figline e Incisa Valdarno, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è costituito da una porzione di magazzino in rudere, in pessimo stato di conservazione e non accessibile internamente, e due piccoli terreni agricoli incolti e abbandonati ubicati in zona rurale del [INDIRIZZO_REDATTO] fiorentino. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la vetustà, la destinazione d'uso e le limitazioni urbanistiche.

Rischi rilevati (7)

  • pessimo stato conservativo del fabbricato con rischio di crolli

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale di recupero urbanistico

Altri rischi rilevati

  • presenza di tre gravami (ipoteca giudiziale e due pignoramenti)
  • difformità catastale e necessità di pratica DOCFA per regolarizzazione
  • assenza di documentazione edilizia aggiornata
  • terreni agricoli privi di diritti di impianto viticolo o [INDIRIZZO_REDATTO]
  • difficoltà di accesso e sicurezza per eventuali interventi
  • costi elevati per recupero e cambio destinazione d'uso

Altri aspetti favorevoli

  • superficie modesta dei terreni (idonei per piccoli interventi agricoli)
  • possibilità di cambio destinazione d'uso da magazzino a residenziale (con costi elevati)
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali particolari
  • prezzo base d'asta già determinato dalla perizia

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€46.875
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE
Superficie
137 m²
Prezzo al m²
€342

Descrizione del lotto

Piena proprietà di una porzione di fabbricato adibita a magazzino in pessimo stato di manutenzione e due piccoli appezzamenti di terreno incolti.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Figline e Incisa Valdarno?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €46.875. L'offerta minima ammessa è €35.156. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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