Capannone a destinazione industriale a forma rettangolare, con area scoperta contigua (resede di pertinenza), situato nella zona industriale conciaria di Ponte a Cappiano, frazione di Fucecchio (FI... +11 foto

Magazzino Fucecchio, Firenze – Base €466.000 | Asta Giudiziaria

Via Lombardia 9-11, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] industriale con area di pertinenza ubicato nella zona conciaria di [INDIRIZZO_REDATTO], frazione di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'immobile, di origine anni '70, è stato oggetto di sopralluogo e presenta difformità edilizie, accumuli di rifiuti e presenza di amianto nella copertura e controsoffitto. La superficie commerciale totale è di circa 1.823 mq, con area scoperta di 1.469 mq.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di amianto in copertura e controsoffitto

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona industriale consolidata con accesso a infrastrutture dedicate

Altri rischi rilevati

  • accumuli di rifiuti e residui di lavorazione
  • difformità urbanistiche e manufatti non regolarizzati
  • area a pericolosità idraulica elevata (P3)
  • stato di degrado e obsolescenza impiantistica
  • necessità di bonifica ambientale e sanatoria edilizia

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 1.823 mq con area scoperta di 1.469 mq
  • presenza di impianti tecnici e attrezzature per lavorazione industriale
  • potenziale riconversione per attività artigianali o commerciali
  • vicinanza al distretto conciario di [INDIRIZZO_REDATTO]

Confronto con il mercato

La base d'asta è −9,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€466.000
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE

Descrizione del lotto

Capannone a destinazione industriale a forma rettangolare, con area scoperta contigua (resede di pertinenza), situato nella zona industriale conciaria di Ponte a Cappiano, frazione di Fucecchio (FI...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fucecchio?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €466.000. L'offerta minima ammessa è €349.500. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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