Immobile ad uso commerciale sito in Gela, piano terra, nella Via XXIV Maggio n. 30, avente superficie complessiva di mq 45,00 circa, censito nel Catasto dei fabbricati del Comune di Gela, al foglio 186, particella 614, Sub 5 cat. C/1, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 783,98. +4 foto

Magazzino Gela, Caltanissetta – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio n. 30, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analisi della perizia

La perizia riguarda tre immobili pignorati ubicati nel comune di (indirizzo omesso), di proprietà dell'esecutato per quote intere o indivise. Gli immobili sono stati oggetto di sopralluogo e valutazione con metodo sintetico-comparativo. Sono state rilevate irregolarità catastali e ipoteche pregiudizievoli su uno dei fabbricati. La classe energetica di due immobili risulta essere (nome omesso)

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di due ipoteche volontarie e una legale su uno dei fabbricati (piano 635 sub 6)

Aspetti favorevoli (5)

  • Ubicazione centrale degli immobili in zona commerciale del comune Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

5,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −66,7% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,7
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Occupazione dell'immobile commerciale da parte di terzo con contratto di locazione in corso Riferimento perizia, pag. 12
  • Difformità catastale per cambio di destinazione d'uso non regolarizzato su uno dei fabbricati Riferimento perizia, pag. 12
  • Classe energetica G per due immobili, con possibile impatto sulla commerciabilità Riferimento perizia, pag. 9
  • Frazionamento non regolare di un immobile (sub 1 in sub 8 e 9) con dati catastali non aggiornati Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) conservativo buono degli immobili con rifiniture di pregio e impianti sotto traccia Riferimento perizia, pag. 6
  • Presenza di certificato di agibilità per l'immobile commerciale (bar/pub) Riferimento perizia, pag. 12
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata per tutti gli immobili Riferimento perizia, pag. 13
  • Valutazione effettuata con metodo sintetico-comparativo basato su mercato locale Riferimento perizia, pag. 8
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 210.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −66,7% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −19.2% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
70.000 €
Scadenza offerte
07/01/2027
Tribunale
Tribunale di GELA

Descrizione del lotto

Immobile ad uso commerciale sito in Gela, piano terra, nella Via XXIV Maggio n. 30, avente superficie complessiva di mq 45,00 circa, censito nel Catasto dei fabbricati del Comune di Gela, al foglio 186, particella 614, Sub 5 cat. C/1, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 783,98.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gela?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 08/01/2027 presso il Tribunale di GELA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €70.000. L'offerta minima ammessa è €52.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · Scade il 21/10/2026
€683.254

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