Negozi, Botteghe – Base €122.344 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un edificio commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due porzioni (sub 7 e sub 8) classate C/1, destinate a ristorazione e cucina. Le due unità, con accesso autonomo e dotate di impianti separabili, sono state oggetto di stima per una possibile riduzione del pignoramento. La perizia analizza la fattibilità tecnica e il valore di mercato delle porzioni, considerando le condizioni attuali del mercato immobiliare locale.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione attuale della porzione sub 8 (fino a data recente)

Aspetti favorevoli (4)

  • accesso autonomo per entrambe le unità (sub 7 e sub 8)

Altri rischi rilevati

  • necessità di sezionamento impianti per autonomia delle unità
  • assenza di garanzie per vizi in caso di vendita giudiziaria
  • costi aggiuntivi per frazionamento e variazioni catastali

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione commerciale consolidata (ristorazione)
  • superficie commerciale significativa (mq 240 + mq 520)
  • buono stato manutentivo della porzione sub 8

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€122.344
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

immobile sita in Montelepre, Castrenze Di Bella n. 201 adibita ad uso commerciale e destinata a Risto-Pub e ristorazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €122.344. L'offerta minima ammessa è €91.758. Il rilancio minimo previsto è €8.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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