Piena proprietà del complesso edilizio, ubicato in Fasano (BR) lungo la S.P. 90 Torre Canne-Savelletri, della superficie complessiva di circa mq. 5490, costituito da RISTORANTE, ACQUARIO, PISCINA E BAR, NEGOZIO (porticato) ed UFFICIO (guardiania). Al complesso edilizio si accede dalla pubblica via S.P. 90 tramite strada, attualmente sterrata, nonché attraverso il piazzale - bene comune non censibile +9 foto

Negozi, Botteghe Fasano, Brindisi – Base €1.919.550 | Asta Giudiziaria

SP Torre Canne-Savelletri, 72015, Fasano, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

Analisi AI della perizia

Complesso turistico-ricettivo ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona turistico-ricettiva, composto da ristorante, piscina, acquario, bar, portico, guardiania e piazzale. Superficie commerciale totale 5.460,39 mq. Immobile in stato di fatto parzialmente ultimato, con alcune difformità rispetto al progetto approvato. Valore di mercato stimato €3.011.153,00.

Rischi rilevati (7)

  • difformità urbanistiche e di destinazione d'uso

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona turistica di pregio a breve distanza dal mare

Altri rischi rilevati

  • lavori di finitura non completati
  • assenza di agibilità per l'intero complesso
  • presenza di ipoteche volontarie
  • pignoramento trascritto
  • accessibilità tramite strada privata non asfaltata
  • assenza di certificato di prevenzione incendi e dichiarazioni di conformità impianti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale elevata (5.460,39 mq)
  • struttura in buono stato conservativo con impianti presenti
  • permesso di costruire in variante approvato (2012)
  • presenza di piscina, acquario e altre dotazioni di valore

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€1.919.550
Scadenza offerte
10/09/2026
Tribunale
Tribunale di BRINDISI
Superficie
5490 m²
Prezzo al m²
€350
Piano
Terra

Descrizione del lotto

Piena proprietà del complesso edilizio, ubicato in Fasano (BR) lungo la S.P. 90 Torre Canne-Savelletri, della superficie complessiva di circa mq. 5490, costituito da RISTORANTE, ACQUARIO, PISCINA E BAR, NEGOZIO (porticato) ed UFFICIO (guardiania). Al complesso edilizio si accede dalla pubblica via S.P. 90 tramite strada, attualmente sterrata, nonché attraverso il piazzale - bene comune non censibile

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fasano?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di BRINDISI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.919.550. L'offerta minima ammessa è €1.439.662. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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