Negozi, Botteghe Fagnano Castello, Cosenza – Base €3.809 | Asta Giudiziaria

via Cavour, 87013, Fagnano Castello, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due lotti nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]: il primo lotto include un'abitazione su 4 piani (79,2 mq utili) e un'unità comunicante su 2 piani (63,6 mq utili), il secondo lotto è un magazzino commerciale (31,4 mq utili). Gli immobili, in regime di comunione, presentano difformità catastali e mancanza di titolo autorizzativo, con stato conservativo buono ma mercato statico.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di titolo autorizzativo (costruzione pre-1950 ma non sanabile)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (planimetrie mancanti o imperfette)
  • mercato immobiliare locale depresso (forte emigrazione e offerta statica)
  • irregolarità urbanistica non sanabile
  • assenza di agibilità e certificazioni

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono per entrambi i lotti
  • superficie commerciale totale di 270,95 mq
  • assenza di occupanti e contratti di locazione registrati

Confronto con il mercato

La base d'asta è −84,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€3.809
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Superficie
42 m²
Prezzo al m²
€89

Descrizione del lotto

Magazzino commerciale in buono stato di manutenzione e provvisto di bagno. Sup. lorda complessiva è di 42,62 mq. Libero.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fagnano Castello?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.809. L'offerta minima ammessa è €2.900. Il rilancio minimo previsto è €100.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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