Negozi, Botteghe Melito di Porto Salvo, Reggio di Calabria – Base €154.302 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 90, 89063, Melito di Porto Salvo, Reggio di Calabria · Tribunale di REGGIO CALABRIA

Analisi AI della perizia

Due unità immobiliari commerciali pignorate in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), zona centrale con buoni collegamenti stradali. Il primo lotto è un laboratorio artigianale al piano seminterrato in stato di abbandono, il secondo è un locale commerciale al piano terra e primo parzialmente ristrutturato. Entrambi i beni sono gravati da ipoteca di rinnovazione e pignoramento, con difformità catastali e necessità di regolarizzazione urbanistica.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale in zona commerciale con servizi e collegamenti stradali

Altri rischi rilevati

  • ipoteche di rinnovazione attive
  • difformità catastali e mancanza di agibilità
  • stato di abbandono e degrado strutturale
  • assenza di contatore elettrico dismesso
  • necessità di SCIA per regolarizzazione
  • presenza di scale e ascensori non comunicanti con le unità pignorate
  • area in corso di ristrutturazione da oltre 10 anni

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale rilevante (circa 656 mq totali)
  • presenza di impianti e servizi igienici in buono stato
  • classe energetica E (APE redatto dal CTU)
  • struttura in calcestruzzo armato con copertura piana
  • zona con attività commerciali e servizi di trasporto

Confronto con il mercato

La base d'asta è −75,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 205.736 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 154.302 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€154.302
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO CALABRIA
Superficie
530 m²
Prezzo al m²
€291
Piano
T-1

Descrizione del lotto

Locali Commerciali posti al P.T e P.1 e facenti parte di un maggior fabbricato a 4 piani fuori terra oltre lastrico solare. Sono comunicanti tra loro per mezzo di una scala interna ad uso esclusivo (scala A); l’accesso al P.T. è garantito da n. 3 ingressi tutte protette da saracinesche elettriche

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Melito di Porto Salvo?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO CALABRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €154.302. L'offerta minima ammessa è €115.727. Il rilancio minimo previsto è €3.086.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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