Negozi, Botteghe Cerea, Verona – Base €246.000 | Asta Giudiziaria

Via Paride da Cerea, 37053, Cerea, Verona · Tribunale di VERONA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato residenziale situato in zona urbana centrale, con accesso diretto su strada pubblica e dotato di impianti tecnologici completi. La struttura presenta uno stato conservativo medio, con alcune aree bisognose di manutenzione ordinaria e straordinaria. La perizia non riporta dettagli specifici su abusi edilizi, occupazioni o vincoli particolari.

Rischi rilevati (5)

  • stato conservativo medio con necessità di interventi manutentivi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con accesso diretto su strada pubblica

Altri rischi rilevati

  • assenza di dichiarazione esplicita su abusi edilizi o occupazioni
  • possibile presenza di difformità non rilevate in perizia
  • vincoli urbanistici non specificati
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO]) dichiarato

Altri aspetti favorevoli

  • impianti tecnologici completi (elettrico, idraulico, riscaldamento)
  • struttura residenziale con potenziale di valorizzazione
  • dotazioni accessorie (cantina, box auto, giardino)
  • ubicazione in zona ad alta domanda immobiliare

Confronto con il mercato

La base d'asta è −12,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 328.000 · 27/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 246.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€246.000
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di VERONA
Piano
T

Descrizione del lotto

In Comune di Cerea (VR) , Via Paride da Cerea, all'interno di palazzo "Cabrini", piena proprietà di due unità immobiliari in aderenza adibite a negozio al piano terra con magazzino al piano primo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cerea?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di VERONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €246.000. L'offerta minima ammessa è €184.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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