Locale ad uso commerciale, denominato Pizzeria Primavera, inserito in contesto condominiale “La Corte di Via Roma 172”, con area cortilizia annessa esclusiva e pertinenze. +11 foto

Negozi, Botteghe Gaggiano, Milano – Base €156.800 | Asta Giudiziaria

via Roma, 172, 20083, Gaggiano, Milano · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

Locale commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) di 136 mq con area cortilizia esclusiva, attualmente occupato, in stabile condominiale. Valore di mercato stimato in €204.000, con decurtazioni per occupazione e spese condominiali insolute. Classe energetica F secondo APE registrato nel 2021.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona commerciale

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizia per dehor tamponato non autorizzato
  • spese condominiali insolute (€9.630,43)
  • necessità di sanatoria edilizia e regolarizzazione catastale (€7.000 stimati)
  • ipoteca volontaria da mutuo (2021)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 136 mq con area esterna pertinenziale
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (APE 2021 valido fino al 2031)
  • presenza di dehor coperto e fruibile tutto l'anno
  • accessibilità da due ingressi su strada principale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −23,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€156.800
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA

Descrizione del lotto

Locale ad uso commerciale, denominato Pizzeria Primavera, inserito in contesto condominiale “La Corte di Via Roma 172”, con area cortilizia annessa esclusiva e pertinenze.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gaggiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €156.800. L'offerta minima ammessa è €117.600. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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