Negozi, Botteghe Roma, Roma – Base €288.750 | Asta Giudiziaria

Via Valle Corteno, 15, 00141 Roma RM, Italia, 00141, Roma · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

Negozio commerciale al piano terra con annessi due locali laboratorio al piano scantinato, ubicato in zona residenziale consolidata di [INDIRIZZO_REDATTO] (quartiere [NOME_REDATTO]), con superficie convenzionale di 165,70 mq. L'immobile, privo di certificato di agibilità, presenta difformità edilizie (soppalco non conforme, scala a chiocciola non autorizzata, superfetazioni) e necessita di interventi di regolarizzazione. Valore di stima pari a 180.000 euro.

Rischi rilevati (8)

  • assenza certificato di agibilità

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (vicinanza fermata [INDIRIZZO_REDATTO] e linea filobus)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (soppalco, scala, superfetazioni)
  • ipoteche volontarie e legali (totale circa 728.630 euro)
  • occupazione senza titolo (laboratorio odontotecnico senza contratto)
  • debiti condominiali (circa 9.315 euro)
  • mancata trascrizione accettazione eredità per quota deceduta
  • assenza certificazioni impianti (ex 46/90)
  • vincoli urbanistici (fascia di rispetto corsi d'acqua)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato con tamponature in laterizio (tipologia anni '50/60)
  • superficie commerciale significativa (165,70 mq)
  • accessibilità da strada pubblica (civico 15)
  • presenza di impianti tecnologici (pompe di calore, caldaia a gas)

Confronto con il mercato

La base d'asta è +60,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€288.750
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

Locale Commerciale in Roma Via Valle Corteno 15 P.T (Zona Montesacro)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roma?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/09/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €288.750. L'offerta minima ammessa è €288.750. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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