piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale commerciale, superficie commerciale mq. 98; immobile, categoria C/1, classe 6, zona censuaria 3, consistenza 87 mq., rendita € 1.181,65 +9 foto

Negozi, Botteghe Catanzaro, Catanzaro – Base €37.120 | Asta Giudiziaria

Viale Brutium, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] commerciale ubicato in un complesso immobiliare incompleto e in stato di abbandono nel comune di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'immobile, di proprietà esclusiva, è privo di rifiniture interne e impianti, con superficie lorda di 98 mq. Il complesso necessita di completamento delle parti comuni per renderlo funzionale.

Rischi rilevati (6)

  • stato di abbandono e incompletezza del complesso immobiliare

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona commerciale con mercato attivo (€ 1.100-1.300/mq per locali finiti)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne rispetto al titolo abilitativo
  • spese condominiali non pagate negli ultimi due anni
  • assenza di certificato di agibilità
  • necessità di sanatoria per difformità (costo stimato € 3.000)
  • impianti non installati e assenza di APE

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 98 mq suddivisa in zona vendita e servizi
  • proprietà esclusiva senza comproprietari
  • spese condominiali annue contenute (€ 54)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −52,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 46.400 · 12/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 37.120 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€37.120
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di CATANZARO

Descrizione del lotto

piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale commerciale, superficie commerciale mq. 98; immobile, categoria C/1, classe 6, zona censuaria 3, consistenza 87 mq., rendita € 1.181,65

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Catanzaro?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di CATANZARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €37.120. L'offerta minima ammessa è €27.840. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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